房地产库存是什么意思(库存房什么意思)-东辰安华知识网

大家好，房地产库存是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括库存房什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房地产库存是什么意思和库存房什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

在2011-2015期间房地产行业属于上行期，根据国人买涨不买跌的心理，上行期间的房地产市场被购房者们看好，人们对于购房的意愿极度强烈，有需求就有市场，这时大量的开发商疯狂的拿地疯狂的建设房产，当市场上的房源高于购买时就出现了大量的库存房产。

由于以上的这些严重问题房地产必须去库存，保证市场的活力以及正常秩序，所以2016年国家将去库存提升到了重点工作的位置。

房地产开发企业存货有以下几大类：

1．原材料类存货。指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资，如钢材、木材、砂石、水泥等。

2．设备类存货。指企业购人的用于房地产开发经营的各种设备，如电气设备、卫生设备、通风设备等。

3．在产品类存货。指尚未完工的各种土地、房屋等开发产品(即在建工程)。

4．产成品类存货。指各种已完成开发建设全过程并已验收合格，可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品，包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。

5．开发用品类存货。指企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品，包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意：临时出租房、周转房是视同存货的。

库存房的意思就是指售楼部里面，因为之前一直积压着，等到房价上涨或者是有需求的时候再统一的一部分，从房源库存里面拿出来卖的一批房源，通常这类房源的话，户型，位置，楼层都会比较好，所以的话它的价格都会往往比较贵。但是库存房的话，在没有得到营销总允许的情况下，又是不能拿出来卖的。

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