东辰安华知识网 很多朋友对于是不是有登记日期和发和产权过几是什么意思不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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1、根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。
3、续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格，虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
4、产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
5、在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
房产证上的登记日期和签发日期不是一回事 2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期） 3、涉及到二手房交易，最高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： ??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； ??房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； ??房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； ??房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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