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南京的房价在全国名列前茅，一些新进入南京买房的人压力真的很大。1.南京的房地产市场依然乐观，房价还会继续上涨。改善型需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万的豪宅被抢购一空，1800元的平层也是一秒光。房价涨到今天，买不起的彻底放弃。买得起的继续买。最难的是买不起的人和买不起的人。其实题主应该属于这个群体。

南京房价1—5年内的趋势会怎么样？

感谢邀请。南京的房价在全国排名前列，对一些新进入南京的人群购房压力确实较大，房价涨至今天，买不起的人彻底放弃，买的起的人继续买，最难的是介于买的起与买不起的人，其实题主应该就属于这个群体。从个人角度，我建议你还是买房，原因有三点：1.南京的房地产市场仍然看好，房价也会继续上行，主要三方面原因：一是南京的面积确实不大，一共才6000多平方公里，可供开发的土地已然不多，城市地形的狭长型更加剧了这一因素；二是南京房地产市场基础较好，基本没有出现诸如杭州、温州、三亚等城市大幅调整的情况；三是土拍节奏控制的有序，供地区域搭配高超。

现在连郊区土地价格全面在2万元/平米,后期地价也将是易涨难跌，2.租金水平不低，其可以冲抵部分房贷，房子最终还能保值增值。南京租金水平在国内城市中也不算低，且有继续上行的趋势，如果按揭购房，一定时期后可以用租金冲抵房贷。何况按照南京的房价趋势，后期涨幅可能持续收窄，但跑赢通胀问题不大，房子保值增值也是可行的，

3.薪资水平会上涨，还贷压力会逐步减小。目前你的收入基本在南京的平均工资水平，相信随着工作经验积累和技能提升，你的收入会逐步增加，以后的房贷只会占你收入比较小的部分。所以，购房对你来说压力会逐步减小，根据题主的情况，笔者建议你可考虑按此思路选择：1.购买区域。月收入8000元，可用于月供房贷大概6000元，可贷款额度估计在110万以内，

那么按照首付三成，贷款30年，你购买的房子总价大概在160万元。目前南京的房子均价接近3万/平米，可选的区域不多，可以选择的基本在六合、溧水、江宁滨江、浦口部分地区等区域。2.新房和二手房选择，目前市场上的新房不多，基本都需要摇号，可以试着去摇号，能摇到最好，同时也可以看看二手房市场，可选择的房源相对多些，按照你购买的总价，单价基本在2万左右/平米，购买面积在80平米左右。

南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？

南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985，每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军，

改善性需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光。可见，无论高端还是刚需项目，在南京都有很大的市场。刚需还是尽早买。像南京这样的强二线城市，房价不太可能下跌。业余时间喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘的动向和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的购房者，熟悉房企、户型、金融政策。

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