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我在大连待了18年，大连的房价很少波动，稳中有升。此时，上海的对口支援，必将为大连带来资金，为大连房价注入新的活力。大连房价的升值空间是非常可以想象的。在过去的六年里，大连的房价并没有随着中国热点城市的步伐上涨，导致价格偏低。本世纪初，大连取得了一系列辉煌的成就。曾与杭州并列为人类宜居城市，青岛被牢牢地踩在脚下。

大连的房价算不算高？

谢邀。过去六年大连的房价始终未跟着全国热点城市的步伐上涨，形成了价格洼地。目前全国房地产开发商已在大连完成布局。各个停滞已久的建设工地塔吊林立，机器轰鸣。尤其限购之后，将有一波越限越涨的行情，这波行情将继续弥补过去五六年滞涨与其他城市之间拉下的房价差距。我讲三点依据。1.大连城市三面环海一面靠山，土地没有拓展的空间。

东港填海已经结束，新机场填海被叫停，凌水填海二期今年如果能顺利启动，面积也受政策限制，并且以居民生活景观建设为主要填海目的。特别是，大连是丘陵地带，城市中心多山，一方面大连城市扩张是有极限值的，另一方面限购地区正是富氧低密度宜居区。所以，大连房价的升值空间非常值得想象。 上图是大连区域图。看看城市绿地面积比有多大，海陆面积比多大。

大连是全国气候最好的城市没有之一，是有原因的。2.新楼盘已经越来越少，并且只会很少。 甘井子新楼盘基本与限售的市内三区的新楼盘总和持平了。甘井子可以往金州开发区拓，但大连政府的东进西拓战略破产，说明短期之内很难将普瓦庄金开旅视为大连。房价上涨仍然会集中在传统市内。 没有地了没有地了没有地了。大连现状就是没有地了！环境优美气候宜人东北经济龙头，并且没有土地，房价怎么可能这么低？3.上海对口支持，期待城市再次焕发生机。

本世纪初大连创造了一系列的辉煌成绩，曾经与杭州并列为人类宜居城市，曾将青岛牢牢压在脚下。这是大连涅槃重生的基础。随着互联网的大洗牌，金融去杠杆化的持续推进，过去五六年的新兴城市遇到了发现瓶颈。而中韩首脑的首次会面，韩朝首脑四月底的历史会谈，都为东北亚的稳定开创了极好的兆头。此时上海的对口支持，必将带来大连资金，为大连房价注入新的活力。

大连现在的房价值得入手吗？

这得分情况。如果你过来养老，现在可以买，因为现在房价在降。而且，大连的环境气候好，风景也不错，可以养老。如果你来投资的话，我觉得不好。我在大连待了18年了，大连的房价很少大起大落，稳步上升。投资客也都基本是北方人。如果你来买房上班的话，实事求是讲，需要再考虑。大连的工作机会不多，很多人都是官二代，富二代，或者家属在这买房养老的。

大连一个月工资4500元，没有房贷，但有房，是什么水平？

平心而论，在大连，税后收入4500元。只要你有房子，你就相当于一个月8000元的净收入！大连8000税后收入多少？告诉你，你的收入可以排在普通市民的前20%了！你可以抽一些不太差的香烟。一天一包，15块钱可以学习一包，每个月可以请三五好友喝一点酒，半年可以有一次郊区游。当然，如果你有车，那就另当别论了。至少你一个月要出一千块钱来喂它，你的饭量才会得到控制！无论如何，只要你有计划、有协调地花掉这笔收入，你的生活就不会太差！。

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