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但长期来看，一线城市房价依然稳中有升，“黑手”是人才的涌入。第一行是领导。然而，实际上中国每次房地产价格上涨，都是从一线城市开始的。仅凭这几点，一线城市就会涌入源源不断的人流，需求不断增加，于是一、二、三环就到了卫星城。

一线城市房价永远涨吗？

房财观认为：一线城市房价永远涨吗？理论上不应该是，但实际上就是的。1、预知未来，先看过去，回顾下历史，看看中国和国外的情况。中国的一线城市房地产价格从2003年到现在，都是一路上行的趋势，放眼全球，澳大利亚、新加坡、美国都是一样的房价每年5%到8%的递增。大都是刚需自住，很多人会说，每次涨完价格之后确实跌了。

实际上那不是跌，那是波动、盘整，历史的进程总是进两步、退一步。把时间拉长，在长周期里，房产的价格总体大步上涨！2、2020年的疫情刚结束的当下，中国多个城市房价都有不同程度的上涨，一线更是领头涨，然而实际上中国每一次房地产涨价潮，也都是先从一线城市涨起。今年更是不例外，今年一线城市的土拍行行情，已经定格了未来价格趋势。

2020年一场突发的疫情，对经济产生了一定的影响，各行各业都在积极采取措施对冲行业风险，房地产行业也不例外，今年以来50城市卖地收入达到了1.6万亿，同比上涨了12%，27个城市卖地收入超过2000亿，49个城市超过百亿，均刷新了历史记录。土地市场成交额超过千亿的城市有北京，卖地总额为1130亿，同比上涨了83.29%，平均溢价率为18.61%，同比上涨了71.1%，

上海总额为1015亿。今年土拍呈现几个特点，溢价率高，房企积极，多个城市拍地总额创新高，在疫情最严重的阶段，房地产行业已经意识到对经济的冲击，更加积极地投入到拍地中去，掀起了一股拍地的热潮，5-6月份，溢价率在30%以上，且成交楼面价超过周边新房和二手房价的60%以上的土地，7成都在一线城市。成本都这么高了，这样的土地明年入市后，实际销售价格一定会超过当前市场价的20%，这必然会倒逼着房价上涨，

3、房子不光有居住属性，关键还有金融的属性。一线城市的房子就是最佳的高收益，零风险的载体，房子本身是升值的，再则房子可以加杠杆。在经济全球一体化的当下，经济危机每十年左右爆发一次，然而全球各大央行应对的方法几乎无一例外就是货币超发，大量放水。在真实的经济通胀背景下，货币放水，资产价格必然水涨船高，既然货币贬值永远是趋势，那么明天的物价永远比今天的贵，要赚钱就要把今天的钱换成明天的物。

现在一线城市的房价还会涨吗？

涨!理由一，大城市拥有更好的优质资源，更好的发展前景，必将吸引更多的人才去大城市，这是支撑城市房价上涨的生力军，理由二，各城市政府为了招揽人才，出台了许多的优惠措施，其中房屋补贴动辄就是上百万，是非常吸引人的，这无疑也支撑着房价。理由三，由于计划生育，目前大多都是一个子女，而随着子女去往大城市，许多条件好的父母或小孩会考虑前往大城市居住，这势必也加大了大城市房子供需茅盾，

中国一线城市房价为什么会一直上涨？

用一句不太准确但仔细想想也有道理的话来说——有买卖就有伤害！钱永远是逐利的，无论是存款、理财、基金还是股票。所有投入这些金融产品的钱只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，也有投资属性，特别是在过去的十年在中国一线城市。谁买了房都没赚到大钱，没买房的只能眼睁睁看着:全款变首付，首付变车库！为什么一线城市房价持续上涨？一线城市拥有其他城市无法比拟的优质教育、医疗、就业资源。谁不想把孩子送到最好的学校接受最好的教育？谁不想在顶级公司工作？谁不希望爸爸妈妈接受最专业的医疗救助呢？仅凭这几点，就会有源源不断的人流流入一线城市，需求不断增加，于是一环、二环、三环就到了卫星城。

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