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房屋中介和炒房团，家里只有1-2套房，其实都不愿意看到自己的房价上涨。为什么？房价短期看经济，长期看人口，但这里的两个项目之前都不看好。每天广告说房子要涨的人只有两种。反正高价低价卖也没什么意义。但如果房价太高，只会增加下一代买房的成本和压力。为了子孙后代，大家醒醒吧。

天津的有些人收入低，房价那么贵，为什么？

天津的老破小在城区占主流。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣，天津棚户区太多了，改造进度不是很快。近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅，东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的。成片的盖，看看如今的人流量和入住率，不温不火。外地人都说天津太大了，像个大县城。确实，城市建设不能说不好，

我觉得海河沿线可以媲美黄浦江。天津市区建设一旮瘩一块的，好地方真好。可城中村也太多，和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆。再看长江道，黄河道。红旗路，小海地。丁字沽，破房子太多了。什么公产房，又企业产的，偏单。又独单的，有人说拆不起。我说没有什么拆不起，要看政府有没有决心。只要市区有一处棚户区，

外环线以外我绝对不会卖一块地。说天津人收入确实不高，天津人对吃标准挺高。顿顿吃海货，不算不会过，但对住和行都很低调。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的，很多家里人住着老破小。说房子多少万一平，可又不能卖，卖了去哪住。已经住习惯了，上班也近上学也近，街坊邻居的还都熟悉。除了年轻人，老一辈天津人轻易不会离开老房子。

天津人还特别怀旧，几十年的老物件都留着。走进这些老房子楼道里到处堆放，也许不光是天津，可能全国的老房子都差不多。我想天津作为一个准一线超大城市，又是直辖市，城市内在的建设真的很重要，发展就要有方向的发展，绝对不是滩大饼。解决掉市内棚户区，彻底解决这批老破小，从根本上改善市民居住环境。才是提升城市形象的最佳方式，

2022年，天津房价能否回暖？

长期来看，还是会降的。宏观来看，天津二手房库存量全国第一，接近20万套。2019-2021年，共出让土地3000亿，预计至少新建40-50万套住房。这么多房子怎么消化？妈的，你需要那个吗？统一筛查1240多万人，比之前的1386万少了100多万！房价短期看经济，长期看人口。然而，摆在这里的两个项目面前，他们并不乐观。宣传房子天天涨的人只有两种:房屋中介和炒房团。而那些家里只有1-2套房的人，其实是不愿意看到房价上涨的。为什么？反正卖高卖低都没什么意义，高房价只会增加下一代买房的成本和压力。为了子孙后代，大家醒醒吧！【捂脸】【捂脸】。

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