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房产税改革试点不会像有些人想的那样导致房价大幅下跌。其征收的目的不是为了降低房价，而是为了让地方政府从“土地财政”中走出来，而不是依靠卖地的一次性收入获得稳定的长期收入。作为房地产调控长效机制的重要组成部分，开征房地产税不是为了打压我们的房地产市场，而是为了给房地产“解毒”，让这个国民经济的重要支撑产业更加健康。

你认为这次房地产税试点改革会降低房价吗？

房地产税的试点改革不会像有些人想的那样使房价大幅下跌，它开征的目的也不是降低房价，而是让地方政府从“土地财政”中摆脱出来，不再依赖卖地带来的一次性收入，转而依靠房地产税获取稳定的长期收入。但由于房地产税的征收增加了房产所有者的持有成本，所以会降低房产购买者购买多套房的激励，减少对房屋的需求，所以会起到抑制房屋价格快速上涨的作用，

你认为房地产税什么时候会开始征收，到时房价会降吗？

第一，重庆已经实行，对于家庭为单位（夫妻 未成年小孩）拥有两套及以上人均建面80平米，或者新购房产建面超过17630才开始征收，新购豪宅建面成交单价超过前两年主城九区成交均价的3-4倍（含3倍）征收0.5%~1.2%第二：针对三无人员（无重庆户口，无重庆企业，无重庆工作）的每年0.5%也在实行中。第三：对于房产税，普通老百姓也不必恐慌，本来就是调控炒房，抑制高房价，让低收入者有个良性的购房环境而出台的，当然国家每一条政策出台，也是经过多年调研报告的结果，出发点肯定利大于弊，受益人居多为前提！，

房产税一定会让房价下降吗？对生活会有怎样的影响？

此前，房产税“保胎”中，成为炒房客、房产投机者头顶的“达摩克利斯之剑”，起到的不过是震慑作用。当这把利剑打磨完成，炒房客和房产投机者就会感到真正的切肤之痛，天下苦房价久矣。降房价招数用尽，许多购房者都把房产税当作最后的降房价稻草，铁口断房以为，作为全新的财产税税种之一，其必然会给房价带来强烈的抑制作用。

5月18日，顶层发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，作为未来相当一段时间内我国进行经济改革建设的指导和遵循，在房地产方面《意见》明确：深化税制改革，稳妥推进房地产税立法。该项已经“怀胎”了好几年的税种，在这个特殊时期再次被提出要“分娩”，其意义重大，房地产调控措施实施多次，其后果是房价越调越高；顶层限制房企融资，开发商拿地胃口却越来越大。

反反复复各种招数都试了个遍，最后越来越多的目光都集中到了房产税上，铁口断房认为，先不纠结征收房产税会否造成房屋财产在交易环节对已经交过费，再征税是否合理的纠结，单就征收房产税引发的炒房客手里的房子的挤出效应，就会让房价应声而落。房价为啥高？除了开发商本身的建安成本高以外，就是开发商和炒房客对利益攫取的最大化，或者说是由于房产持有成本的低廉，

在当下，房子的保质期是70年，而且房产貌似越来越有像普洱茶一样的趋势，存放的念头越久，其价值就越高。付三成的首付就能够把房产收入囊中，只要房价还在涨，就不愁脱手，找不到接盘侠，这是许多炒房客在历年来上千次的楼市调控中屹立不倒的底气，也是开发商能够大量拿地的依仗所在。而房产税一旦出台，那么，就将打破房地产投机者对房价的高预期，

房产税给持有多套房的购房者课以重税，让投机者的房产持有成本不堪其重，那么，把手里多余的房产尽快脱手，就成为了必然的选择。作为房地产调控的长效机制的重要组成部分，房地产税的出台并不是对我们房地产市场的打压，反而是在为房地产“拔毒”，让这一国民经济重要的支撑产业更加健康，在我们各项产业都在拼尽全力复苏的当口，顶层重提房产税，其意义，铁口断房理解为，敲山震虎比落地实施更为重要。

毕竟要想房产税落到实处，绝不能一蹴而就，需要做好各方面的准备。最大的困难是如何把全国的房产信息联网，让每个人、每个家庭都能控制自己拥有多少套房。这是房产税征收的基础。否则就是两眼一抹黑。你说征税，向谁征，征多少，都是骗人的。最近顶层会议提出，今年年底前，税务、婚姻、住建等几大部门要实现不动产信息互联互通。

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