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区域内也有万科的地产项目,很多人也是奔着万科的大品牌来的,精装修。恒大碧桂园,俗称恒碧湾,位列中国房地产行业前三。万科今年被315晚会曝光,说明看到了房地产企业的乱象,未完成的业务,减少的分配,别人的维权。万科的大房企还是这样,但是其他小房企的问题会少吗?
眉山2019年房地产市场如何?大企业的进入会不会拉高房价?
作为本区域房地产从业者,来回答这个问题难免会有主观倾斜,但是既然你邀请我了,那我就来认真回答你!东坡区确实进入了一大批房地产大开发商,结合全国市场来看,房地产大企业不仅仅只是进入了眉山区域,全国三四线城市以及部分县城基本都有房产大企业的身影,众所周知,全国一二线城市虽然人口众多,房产需求大,但同时也面临竞争激烈,开发商拿地价格高,以及各地对楼市的限制政策出台等各项难题,让这些个开发商不得不转战三四线城市。
你说大开发商进来会不会拉高眉山房价?一定程度上会但这并不是房价上涨的根本原因,眉山本地开发商要与恒大竞争,首先你房产品质能不能达到同一水平?其次你营销水平如何?然后你资金实力能不能同他相提并论?恒大卖11000,你要卖10000,消费者怎么选?所以房价上涨,最终还是取决于需求!那么2019眉山房市走向就显而易见,大开发商的高品质楼盘价格依旧坚挺,其他楼盘价格有小幅下降,春节各大开发商做的促销活动基本结束,各楼盘最近开始恢复促销前的价格!从二手房方面来看,从去年底新楼盘如雨后春笋陆续开盘,许多原本打算买二手房的朋友也关注新楼盘去了,因为新楼盘首付更低,二手房首付基本总价的5-6层,所以眉山二手房价格能看到明显下降!此外,一些开盘较早的楼盘为尽快清盘或者回笼资金,也有比较大的优惠政策。
如何看待万科登上央视315晚会?万科的房子还能买吗?
万科 恒大 碧桂园 俗称恒碧万,中国房地产行业前三。对于万科在今年被315晚会曝光,说明已经看到房地产企业的乱象,烂尾,减配,交房就维权。是对房地产开发企业敲敲钟,紧紧绳。万科这样的大房企尚且如此,其他小房企存在的问题会少吗?万科这次曝光的是精装房交房,卫生间漏水,是漏水还不是渗水,看到视频里业主交房在卫生间蓄水做防水测试,楼下哗啦啦的滴水。
不是某一户出现这种情况,整个小区同一批交房的,都出现了漏水。检查结果是材料的问题。万科一直做的是精装修成品交房,交房标准根据每个项目的定位不一样,基本上入户门,室内门,玄关鞋柜,地板砖,墙面,厨房橱柜,油烟机,燃气灶,卫生间卫浴,洗脸柜,都做好了。交房之后配上灯饰,买上家具就可以入住。说起来是很方便的一件事,平时没有时间装修,确实省心不少。
现在的区域,也有万科的地产项目,很多人也是奔着万科的大品牌来的,精装修。其他项目毛坯两年半交房,万科两年交房。如果提前交货,工期必须缩短。我高高兴兴的选择了万科,以为它最终会买对,我也不会深陷其中。小区绿化低,假塑胶跑道,车库积水,单元门窄,入户门安装不到位,地面倾斜,墙面脱皮。也就是说,房子是交出来维权的,期间所有权利都是受保护的。
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