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随着临沂房价的上涨，市区均价已经到了8500，120平米总价按单价9000计算，总价108万车位配了近120万。按照银行保单贷款95万计算，20年每月还款在6500左右。在这种经济环境下，临沂正好需要客户接受这种月供。临沂经济技术开发区是临沂市的东南门户，是国家级经济技术开发区。近年来，开发区发展迅速，城市面貌日新月异。

临沂房价下半年会跌吗？

下半年有几个点决定房价1开发商资金链问题金融机构 信托 以及购房者放款速度2购买能力下降下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降3消费提前透支上半年消化大批量的房源，是否提前透支4下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子很多人说临沂人口多，但买得起的 住的起 买的起住的起没有房子的 有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群消费的起的，理智理性投资！房住不炒 稳房价个人的观点，不喜勿喷！。

临沂经济开发区的房价走势如何？

我是蒙山沂水老汉。以前回答过类似的问题。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户，为国家级经济技术开发区，近几年，开发区发展迅速，城区面貌日新月异。说到房价走势，个人认为稳中有升，继续增长。原因如下第一，土地资源越来越少，土地拍卖价格越来越高。随着经济发展和土地开发的日益增多，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的地块，拍卖价格越来越高价。

那么体现在房价上就越来越高。第二，建筑成本越来越高，除了建筑材料的增长，人工成本也在增加，施工环境日益严格，遇上一些重要时期，需要停工，也增加了施工成本。第三，基础设施更加完善。这些年，经开区的道路水电等基础设施越来越好，绿化环境越来越多，学校医院相对方便，临沂一中南校区市第三人民医院都建设在这里，可以说居住环境比较好。

临沂北城某楼盘精装低价引热议，房价迎来拐点了吗？

拐了拐了，那是不可能的。也不看看北城精装低价楼盘在什么位置，偏到哪儿去了！环境好不好，位置偏不偏，学区怎么样，说实话，这些都不占的情况下，你想高价谁买呀。不是低价，是正常价格！东侧核心区的拐了吗？没有啊，二手房都还那么高。拿一个楼盘的价格，去对此整个北城新区，本身就有以偏概全的味道。一叶障目，不见森林。

不能说一个小区的房价低，所以北城的房子都降价了，而且不是差小区，所以北城的房子不值得买。问问那些好的小区。一栋楼的价格和它的位置、地价、造价有关，也和它的地基、内部环境有关。你知道这块地的地价吗？你知道它的建造和装修费用吗？卖一万二，开发商赔钱吗？没有，还是赚钱的，估计也赚了不少。

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