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天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。在北京及周边河北地区买不到房的人，会选择天津，天津的户口，可以为高考变相加分。2014年以来的几轮物价暴涨，让很多人大吃一惊。很多人说炒房团来了。其实天津的房价和杭州、南京等城市(中心城市)还是有差距的。

天津房价还能涨吗？

回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的。

根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。

现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，

2020天津房价涨了还是跌了？有没有最近10年的走势图？

2016年底开始下跌，除部分地区(和平、河西、河东)外，一直处于负向状态。价格接近峰值。目前二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿。建的房子太多了，房地产占天津GDP的25%左右。经济过于依赖房地产，却又如此盲目的靠建房支撑，以至于房地产市场失灵，整个GDP下滑。这是天津近两年经济持续下滑的根本原因。再加上20万套的二手房库存，以及每年激增的新房，这么多的房子，仅靠刚需是满足不了的，价格战已经打响。今明两年买房需要谨慎。

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