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高层调整后，地方政府必须放弃放松调控政策的想法，落实政府主体责任，真正建立长效调控机制，稳定房价和市场预期，确保房源不被炒作，确保房价不出现大的波动。2017-2018年太原，借着城中村货币化安置的东风，房地产市场风起云涌，房价节节攀升，从7800平米到12000。很多大开发商的房子直接开盘价已经涨到1.56万甚至2万。

太原房价继续横盘，市场观望情绪强烈,你怎么看？

中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前的经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这无疑是国家高层针对我国当前房地产市场出现的新情况和新问题，做出的新部署、新要求。高层定了调，地方政府必须打消放松调控政策的念头，落实好政府的主体责任，真正建立起长效调控机制，稳房价、稳市场、稳预期，确保“房住不炒”，确保房价不大起大落。

太原在2017、2018两年，凭借城中村改造、货币化安置的东风，房地产市场是风起云涌，房价是打着滚地攀升，从七八千一平方米的房价，直接涨成了一万一二，很多大开发商的房子直接开盘价就涨到了一万五六，甚至还有两万的。几万个拆迁户家庭手握几百万现金，又有住房刚性需求释放，让很多楼盘虽然涨价很多，却成了“日光盘”。

很多市民的刚性需求也被激活起来了，生怕房价的持续上涨。城市居民只能负债购房，牺牲其他的消费开支，六个口袋齐上阵，太原人的消费潜力提前被透支了。太原市是三线末流的城市，GDP增长乏力，居民收入停滞不前，太原2018年底人口包括古交、娄烦、阳曲、清徐一共才442.14万人，人口增长也非常有限，房地产本来就是炒作起来的，缺乏房产增值的经济基础，现在在太原市政府的调控政策下，外地人购买住房需要开具社保证明或纳税证明，太原本地居民也不允许购买第三套房子，对房产非刚性需求的投机是一个有力遏制。

而且太原很多有购房资格的居民也对高房价感到失望，不是不想买，而是买不起。现在房地产价格横盘整理是正常的过程。只有半年左右，开发商和二手房房东才会放弃不切实际的幻想，降低房价。房价和居民收入成正比关系。脱离居民收入基数的房价就是耍流氓，太原房价回调是必然趋势。

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