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武鸣房价虚高。随着房租的上涨，实体店的效益一年比一年差，会让无名陷入恶性循环。如果你买它是为了投资，你不会错的。去年武鸣的房价应该还是比较低的，以后还会涨，涨多少就行。未来五年，如果轻轨真的通了，武鸣的房价在7500元以内还是比较合理的。作为一个武鸣人，我经历了武鸣这几年的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产来说，泡沫也很大。

南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？

作为一个武鸣人，这几年亲历了武鸣的发展，确实很迅猛，但是对于现在的房地产，泡沫也很大。对于武鸣的城区规划，还有许多的不合理之处，下面就个人见解做个分析，一：在武鸣买房的，大多数是附近农村出来的，经济来源还是以农业为主。二：在武鸣工作的，工资都不高，平均就在2700这条线，这样的收入无法支撑房贷，三：武鸣虽以农业为主，城区内却都忙着盖楼，没有大型的农副产品集散地，没有体现出水果区域性，农民种出的水果销路没保障。

四：武鸣没有多少办公楼，高科技产业和这方面的人才储备严重不足，对外没有吸引力，所以，武鸣的房价是虚高的，由于租金的上涨，实体店的效益一年不如一年，这会让武鸣陷入恶性循环。如果有轻轨，那么武鸣还可以凭借十几万的人口带动消费，轻轨没有了，这里的大学城发展不起来，未来5年，真的通了轻轨，武鸣房价在7500内还是合理的。

去年底在武鸣区购房，一年过去了，当时投资难道是错误的？

其实没有对错，看你的实力。如果你买它是为了投资，你不会错的。去年武鸣房价还比较低，以后还会涨，涨多少就行。如果你是买来住的，那就有点不对了。毕竟武鸣离南宁50公里左右，相当于去县城一趟。如果在南宁老城区或者五象新区上班，每天下班回家都要开一辆车，至少要有两辆车，不然家里人来回不方便。

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