东辰安华知识网 大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下划拨土地是什么意思的问题，以及和划拨土地出让金计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、想请问下土地使用证上类型属于划拨是什么意思
土地使用证上类型属于划拨是划拨土地使用权的意思，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
二、买房所说的“出让地”和“划拨地”是啥意思
在我国取得建设用地主要有两种方式，出让（包括招标、拍卖、挂牌和协议四种形式）和划拨，因而取得的划拨土地使用权和出让土地使用权主要有以下区别：一是适用范围不同。
《土地管理法》第五十四条规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。二是取得的对价不同。土地使用者只需支付土地补偿费和安置补助费后从政府取得土地。出让则是土地使用者以市场价支付足额的土地出让金从政府手中购得土地。三是使用期限不同。划拨土地使用权没有使用年限的限制，出让土地使用权有最高使用年限限制。四是转让条件不同。划拨土地使用权的转让、出租和抵押依法受到限制必须经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定得条件才可以转让、出租和抵押。而出让土地使用权的转让则完全不受上述限制。三、有偿划拨是什么意思
有偿划拨是指从购买方、被服务方取得货币、货物或其他经济利益。民法上的有偿，是指双方存在利益上的交换事实，并非指双方所获利益的绝对相等。同时，民事法律行为的有偿可耽现为支付金钱，也可表现为提供技术、劳务或服务等。划拨就是通过行政命令的方式,将物资比如土地的使用权拨给有关部门或单位无偿使用.
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
