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为什么一线城市和其他城市下跌的房价不能像上涨的房价一样每两年翻一番？中央政府不希望看到一线城市因为房价高而失去产业和人才，所以想尽办法出台政策打压一线城市的房价。但由于一线城市的软硬件条件更好，下降幅度比非一线城市要小。一线城市房价可能横盘，但不会走出上升通道。

一线城市的房价走势如何？

从刚刚公布的2018年12月份全国70个城市二手房价格指数看，一线城市北上广深环比指数分别为：99.8、99.7、99.6、99.7，四个城市全面显现下跌趋势。相比前期还在继续保持上涨势头的广州，在香港、深圳出现连续下滑的情况下，近日二手房市场也出现了扭头下滑趋势，粤港澳大湾区规划纲要即将出台，据香港特长林郑月娥表示，规划将会在今年1、2月份公布。

并已明确粤港澳大湾区战略定位及港澳广深四城定位：一是充满活力的世界级城市群，二是具有全球影响力的国际科技创新中心。三是“一带一路”建设的重要支撑，四是内地与港澳深度合作示范区。五是宜居宜业宜游的优质生活圈，这种定位将是国内史无前例的，也是规格最高的。而粤港澳大湾区的9 2城市中，其实还不止包括广深二个一线城市，还有香港也是，

在2018年的GAWC全球城市中，全球一线城市包括北上广深、香港和台北共6个城市。在现在的土地面积5.6万平方公里基础上，大湾区的人口数量在7000万的基础上，还会持续增加，甚至在未来有可能达到1亿人口，但是在美元持续上涨和连续加息下，香港出现了大幅下跌，紧接着深圳和广州也是跟着下滑。甚至会出现整个大湾区内全面下跌趋势，

另外的二个一线城市北京和上海，也是红利满满。长三角一体化上升国家战略，标志着未来以上海为龙头的国家战略没有丝毫变化，上海都市圈的规划将会让上海拥有更大的发展潜力；雄安总体规划的最近获批，北京副中心通州获批，进一步巩固北京在全国中的经济地位。可为什么会偏偏在红利出台下却是出现房产下跌，其实不然！而是在全球经济出现危机之时，省会城市拉动经济发展也出现乏力的情况下，一个新的发展战略的调整。

从省会城市扩张拉动经济发展成为以一线城市重新主动经济发展引擎和二线城市一起推动经济从量向质的发展，未来经济还会继续围绕着三大城市群发展，而且一线城市向高质量推进的过程。但在全球经济出现全面下滑之时，没有地区可以独善其身，更不用说国际性越来越高的一线城市。房价下跌在未来几年里还会继显现这种趋势，尤其是具有代表性的二手房市场，

未来新一线城市的房价走势如何？

谢谢的邀请。我作为一个四五线小城市的事业单位人员，回答这个问题是不是有点不太贴切，但我想就这个问题发表一下我的个人看法，就目前我们这的房价已经高达8000多，去年更是白热化，大家纷纷直呼买不起房，一线城市的房价更是天方夜谭。15个新一线城市是，成都，杭州，武汉，重庆，南京，天津，苏州，西安，长沙，沈阳，青岛，郑州，大连，东莞，宁波，

作为接力北上广的城市我认为他们的房价走势会一直上涨，原因如下。一他们这些城市有的是重要的交通枢纽，有的是有优越的地理位置，有的是有繁华的经济，有的有大量的商贸往来，不管是哪个城市，都有他们特有的无法取代的优势，二如今有不少返乡就业的人群，看中了家乡相对低廉的房价和不断完善的城市设施，回家工作的人越来越多，房价会被持续抬升。

一线城市的房价有回落，三四线城市的房价将如何发展？

1.一线城市和国家将继续执行限购政策，并将大力推动租赁市场。不建议购买，即使是刚需。毕竟总房价高，任何5-10%的调控都是几十万。二、二三线城市，这些城市在2017-2018年激增后有回拨需求。在2018年国家制定的严厉调控政策的大环境下，不存在大幅上涨的可能。3.四五六线城市虽然现在火热，但最终还是会打回原形，进入有价无市的局面。比如我的家乡丰县，县城有很多新建的空置房，也有很多拆迁的房子，但是大部分都没有办证。一旦上市，预计对丰县房市的影响不可小觑。

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