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房价不可能成为负资产，因为房价不是资产，而是资产的一种表现。不管房价跌还是股价跌，其实中产阶级的压力会最大。作为一个金融工作者，我认为如果房价下跌，肯定会有下层阶级的连锁变化。既然房地产的衰落有它的坏处，那就一定有它的好处。

房价下跌，是不是对中产阶级影响比较大，资产缩水？

无论是房价下跌，还是股票下跌，其实最抗压的一定会是中产阶层。如今的普通低收入阶层，特别的农村的低收入阶层，在美丽乡村的建设下已经成为了世外桃源，而基本生活费用又不是太大，农村还有居住条件也不错，这样的生活让不少城里人羡慕不已；而高收入和富有群体，房产和股票无论涨跌，那都不过是从1亿变成了6千万或三千万，即便跌成了负1亿又能如何？还不是有保险和信托的几千万继续保持高品质生活。

可中产阶层不一样！为什么会不一样呢？以一个普通的中产阶层为例：一家三口（不太敢生二胎）在二线城市生活，家庭年收入30万（还算不错的家庭），所有的资产几乎来自于房地产，以3万/平米的价格购买100平米的精装修房产，首付100万，按揭200万即每年支付本息13万。这样家庭三个成员，以孩子生活费?培训费的年费用6万，女主人生活费?美容费6万，男主人生活费?车辆费用即6万，其他费用2万/年，

这样基本上已经超过了30万元。等于把全部的收入燃烧殆尽，可如果房价下跌！比如下跌超30%，那么原本300万的房产就只值200万了！掏空六个口袋的一百万打了水漂，还必须每年继续以13万/年的按揭进行支付。要是就只对房产价格产生影响到还好，可是，房产的下降带来的就是社会成本下降，进而对经济也会造成一定的影响，寻找工作的难度和竞争力就会增强，居民的收入显然也会下调。

或许会直接从30万元年收入下降到了25万或者只有20万，那么生活就会出现问题，一是13万的房贷按揭支付之后余下不到10万元的余款。这对于一个三口之家就是一种煎熬，平均每人就会从6万以上的开支下降到了3万，生活成本将跟着下降一半。并且家庭的财富净值也被瞬间清零，这就是中产在房价较大幅度下降之后的状况，中产显然是最辛苦的一个群体，无论是高房价，还是房价下跌，都是成为了最辛苦的群体。

如果房价持续下跌，老百姓的资产该怎么保值？

捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年产权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年，。，。自己:算，，，只觉得老百姓冤枉，被房奴役被房祸害，几块砖头，几包水泥，几跟钢筋，掏空了老百姓的腰包，，

房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？

中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了。在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情，这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的。实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处，

一、房地产也是一种产品，也有商品的共性。供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展，多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律。既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处，就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性。也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况，

二是房地产泡沫严重的地区，经济也受到重创，劣势明显。上世纪90年代，海南，广东惠州，广西北海都经历过房地产崩盘，烂尾楼满地，还有十几年的经济不景气。经济不景气，人员撤离，资金大量冻结，坏账堆积，社会问题严重。到现在，这些地区的房地产也有所回暖，但价格并不是很高，远没有当年那么疯狂。

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