很多小伙伴都关心房价为什么会降下来(为什么说房价必降)相关问题，本文通过数据整理出房价为什么会降下来(为什么说房价必降)，一起来看看吧！

我想借此机会简单谈谈对房地产专家说房价会跌的一些观察。偶尔会下跌，但跌幅太小，甚至不能说波动。其他城市不敢至少保持整体房地产走势稳定。毕竟这里的房地产投资额在增长，同比增幅超过10%。你说房价可以跌。房价的上涨超出了很多人的预期和一些人的接受程度，所以觉得房价上涨是泡沫，没有根据，总认为房价会跌。

为什么有人说房价可能会跌呢？

回答，因为房地产地早20年前经历了高速发展。现在全国各地城市都在大量盖房子，根据了各大专家评估得出来的房地产数字。现有的房子己经足够住30多亿的人了，更何况现在的人口数量是十多亿人。再加上老龄化的人占为多数，然而现在的出生婴儿率减少，现有房子属于生产过剩，总的来就是物极必反。这是历史以来自然规律的逻辑，

有人说现在大家都不相信房价会跌，为什么？

最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控，过去20年差不多都是这样的套路。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略，

我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路，盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向。从11月百城房价指数可以看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27%，

涨幅最高的柳州，环比涨幅是2.36%，跌幅最高的城市张家港，环比跌幅也只有1.16%。这足以说明，目前房价表现是非常的稳定的，个别地方有不小跌幅，但是大多数地方都没有明显跌幅，之前安徽几个楼盘降价被约谈恢复原价，也可以侧面证明想让房价大跌，基本上是很难的。个别地方下跌（环京，也只有环京有大的下跌），并不能形成很大的影响，

房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗？

感谢邀请回答这个问题，很多人都习惯于甩锅给专家，相信但凡有点头脑的人对于任何人的言论都应该有自己的判断。假如盲目的相信专家的话，尤其是在房产和投资领域，那么吃亏也是必然的，借此机会简单谈谈对于房产专家说的房价会跌的几点观察。房产专家的话信或者不信，完全在自己，世界上并没有那么多专家第一、同一件事物不同人的解读角度不同，得到的结论也不同，

就拿很多房产专家的解读来看，有些解读都是站在国家统计局的数据来看的，有些是根据自己所在城市的房产交易量来看的。不同的数据得出的结果是不同的，究竟谁对谁错？我们根本不用在乎，只需要他们这些数据背后的意义是什么即可，第二、真正的专家学者是不会随便大放厥词的，毕竟房地产调控的总基调在这里放着。早在去年其实国家对于房产调控的基调已经定了，就是稳定！稳地价、稳房价、稳预期这就是目标，至今仍然有不少人相信房价要大跌，这样的基本面是不存在的，

根据8月份统计局的数据来看一二三线城市的房价还是稳中有升，尤其是二三线城市，新房同比价格上涨接近10%，二手房也在5.5%以上。其他城市不敢说，起码整体房地产走势还是稳的，毕竟房产投资的金额增长在这里放着，同比增长10%以上，你说房价能跌？房价走势问题，从2019年开始就已经很清楚了不同城市房价走势不同，这点可以肯定已经步入9月下旬的今天我们回顾2019年的房价走势情况，可以看到有小城市出现了“白菜房”“烂尾房”各个城市房产维权的事件频出，不同城市的房价走势也不尽然相同，

一些经济政策较好的二线、三线城市仍然受到投资者的喜爱，哪怕是最轻微的政策波动也能导致房价上涨；一些经济薄弱的小城市为了维持房价，不得不采取绑架教育资源的手段。这也是为什么从2019年开始，实行一城一策调控的主要原因。毕竟，即使是房地产调控热点的一二线城市，房地产走势也不一样。这里有一些拙见分享给大家:第一，房价全面下跌不是任何时候都会发生的，即使是一些专家所说的“房地产拐点”。

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