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首先我可以告诉你，2018年三四线城市房价肯定会降。一些三四线城市房价肯定会暴跌，但这并不是所有的三四线城市。需要不同城市讨论。三四线城市房价会涨还是暴跌，与具体城市密切相关，无法统一下结论。很多三四线城市房价上涨有几个原因。第一，房地产投机的资本溢出的结果。

2018年三四线城市的房价会跌吗？

首先我可以告诉你，2018年三四线城市的房价一定会下降。近段时间，三四线城市的状态只增不减，火爆的趋势已经赶上了一二线城市，有数据显示，去年一年三四线城市满足了市场近70%的购房需求，可以说已经成为了售房的主力军，但这并不是因为三四线城市的市场变好了，而是因为一二线城市的购房政策受到国家的下压，使得房屋交易量明显下滑，虽然降低了房价，但却促使开放商做出了其他的选择，将目标放在了三四线城市，再加之这些城市的购房政策，房屋需求自然而然的火爆了起来，这甚至影响了更周边的其他城市。

但这是好事吗，首先，这些出售的楼盘的确是需求造成的，而随之房屋的价值也的确有所上涨，但问题却是这些城市升值后的房屋卖不出去，没人接手，你会看到，因为地产商高速的开发建设，这些火爆的楼盘只是那些新户型，而二手市场几乎没有什么影响，有些新房甚至还没有完成小区建设就已经售卖一空，这样的市场是有着很大的隐患的。

虽然是地产商卖的开心，炒房的人也买的开心，但其实这样的市场是不适合炒房的，因为并没有你可以转手的市场，这一是因为房市的不稳定，二是因为租房现象的滋生，而很有可能这些地产商也会继续出走，因为国家对于三四线城市的调控政策也即将到来，所以房价的降低是个必然事件。因为这些城市的人口跟不上房产，即使人口满足，工农业的不发达，企业的落后也是支撑不起这样的房价的，

疫情冲击下，三四线城市的房价，会报复性下跌吗？

疫情的冲击下，如果说经济不发达的三四线城市房价也不会涨也不会落。因为在东北这些三四线的城市，基本上也都成为了人们弃之而去的老地方，每年开春儿的时候，我们这些东北人就跟家里的老人孩子告别，然后踏上南去的列车，不是打工就是做生意，所以说有的房子包括那些廉租楼，回迁楼等都是有一些过剩的感觉，每当夜深人静的时候，在这东北的小城镇里走一走，漆黑一片，只有到春节的时候才会灯光瓦亮。

如果世界疫情持续到年底，三四线房价会跌吗？

世间任何事情都是联系的！如果疫情继续延续，势必会触及到经济，甚至引发一系列恶性影响！疫情肆虐，各国为求自保，不断补贴复苏经济，导致金钱贬值，物价上涨！美国现实印了2万亿美元后，又印了3万亿美元，如果一个国家持有美国的债劵，估计都缩水不少，持久的疫情，会加速经济危机的到来，会导致暴乱，为了转移经济危机，甚至有战争可能！受经济影响，房地产商也需要资金的回笼，三四线城市房价有下跌的可能！。

有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗？

降价降到3000块一个平米？这又是哪位砖家说的啊？我是从事房产行业的先说几个想要降到3000一个平米的问题首先一个是面包的面粉钱，你想要3000一个平米的房子，它的地皮价格是多少？楼面价格是多少？咱们按1000来算还要加材料费，人工费，一个平米1500过分吗？我家里现在在装修，整个装修完，带上家具家电最起码9万到10万，我是90平米的房子呀，这只是装修，开发商那是建房子，

成本更高。而开发商的操作，人工成本，一平方米500元？这3000块的开发商连成本都不够。你指望他给你盖房子。你以为开发商都是傻子吗？这是成本方面。还有一个问题是开发商自身的问题。开发商普遍负债率较高。他们买了土地并抵押给盖楼，然后收回资本建造大楼。如果质押物的价值突然不够了，银行就会拿出贷款，把他干掉。

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