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河南县城的房价大多在三到五千元左右。在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市的房价得到了控制。在这些地区，近两年房价略有上涨。所以，在大中城市房价得到控制的情况下，县城房价逐步上涨的可能性还是很大的。在上述背景下，北京郊县的房价涨幅肯定会非常大。

县城房价五千左右，投资房子前景怎么样？

未来在楼市上，笔者更倾向于人口不断流入的城市。通过各个城市这次的抢人大战，其实不难看出城市发展背后内生性逻辑就是人口因素。所以，笔者预计未来楼市会出现大分化，那些无人口支撑的城市要小心了。而且今年随着人民币汇率的不断上升，楼市也会不断承压。而且随着楼市调控的不断加码，流动性将会越来越枯竭。四五线城市随着货币化棚改的结束，四五线县城房子不存在什么溢价，所以，别谈什么投资前景了。

未来两年县城房价如何？

谢谢诚邀！未来两年，我国县城房价上涨的可能性比较大，但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市房价已经得到控制，这些地区近两年来房价上涨幅度都较小，那么在大中城市房价得到控制之际，县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的。但是毕竟是县城城市，这些地方的房价即使再上涨，也不会过于猛烈。

毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期，那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房。当然，县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如，京津冀城市群，尤其是北京天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的。以北京为例，国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能，北京市内正在外迁很多企事业单位，主要迁往雄安通州怀柔等等地区。

而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城。在上述背景下，北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。而江西南昌附近的县城随着南昌市的发展，市内房价上涨猛烈，很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市中心半小时生活圈1小时生活圈2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。

此外，宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度，以高安为例，这些年来，高安的房价也一直处于上涨趋势，但是即使再如何上涨，该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关。而对于西部边远地区的县城城市，这些地区的房价上涨幅度应该非常小，或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。

为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？

只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。

如何判断县城房价的走向？

谢谢悟空邀请。房价上涨原因是方方面面的，概括起来无非几方面:一是地价太高，不卖高价开发商赚不到钱二是有钱人大量投机，炒高了房价三是农村人口大量进城，带来的刚需。如何判断一个县城的房价走势？首先要看的经济发展状况，如果经济发展的好，老百姓都有钱，那房价自然就有上涨的空间，因为投资房子比投资其他保险。

其次，要看城市的规划和商业水平。如果商业发达，教育质量好，那么自然开发商愿意出高价买地。地价高，房价自然高。又是旧村改造。基础设施建设是刺激经济的最佳途径，尤其是旧村改造。如果你的旧村项目多，房价自然有上涨空间。总之，房价的上涨是由多重因素决定的。尤其是人为炒作。

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