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后续来看，荣成房价继续上涨的可能性不大。最新数据显示，2018年3月荣成二手房均价5237元/m。当然，因为平均数据的原因，荣成的二手房价格肯定会低于实际价格。其实荣成现在的房价普遍在7000元左右。作为一个五六线城市，这个价格其实太高了。

威海的房价近两年还会上涨吗？

我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。

但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。

作为五六线城市，荣成的房价都涨到7000多了，还有可能上涨吗？

楼盘网感谢邀请！根据最新的数据显示，2018年3月荣成二手房均价为5237元/m，当然因为是平均数据的原因荣成二手房价格肯定会低于实际价格的，实际上目前荣成的房价普遍在7000元左右了，作为一个五六线城市这个价格其实算高了。后续来看，荣成房价继续上涨的可能性不大。荣成市是山东省威海市下的县级市，从地理位置来说，荣成市位于山东的最东面，靠近黄渤海，自然环境三面环海，生态环境优美，气候宜人。

而且因为靠近黄海渤海，荣成的海景房其实也挺受欢迎的，这也是荣成作为县级市房价能达到7000元的原因。更何况这一两年山东省大力推进棚改拆迁，也在一定程度上帮助了荣成房价的上涨。作为一个五六线城市，虽然荣成有这个优越的自然资源，但是要知道中国的海岸线很长，荣成并不具备优势。如果没有什么特别的优势，为什么别人一定要来这里买房？要知道海南三亚的阳光比你们好太多了，你应该去这些地区买。

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