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大连近两年房价走势图2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增长率12.3%；同样，经过计算，2017年的涨幅为6.7%；那么这两年大连房价上涨的原因是什么呢？综上所述，回到2016年，大连房价基本不涨，也就是说房价是按通胀下跌的。

三年后的大连房价？

个人觉得：由于疫情期间央妈防水灌溉通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来甚至是一年左右那么房价上涨是必然的加之市区内土地越来越稀缺周边地块的上涨必定会带动中心核心区域一同上涨而且是大于郊区上涨速度或者说是上涨价格举例：那么就高新区而言目前24000左右的房子三年后30000以上应该是一点问题都没有品质好的楼盘或是学区房括号：不包括格致这种高端学区甚至可以涨到32000那么其他楼盘以此类推东港绝对是潜力股就是十年前的沈阳浑南你瞧不起我等我崛起你根本高攀不起的感觉旅顺的话个人觉得三年区政府附近能达到16000左右应该一点问题也没有居住人群起来了一旦有固定居住人群他就不是概念居住区了是实实在在的聚集区那么涨价是必然趋势毕竟人类是群居动物其他区市县类推。

大连的房价还会涨吗？

感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察，过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%；同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%；那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见：第一、去库存背景下的棚户区改造是主因。

从2016年下半年开始大连就进行了棚户区改造货币化安置，以2018为例，截止到2018年6月份大连，棚改货币化率为67.48%；可以说这在过去两年中都是司空见怪的现象，第二、棚改进入平稳期，加上对于货币化安置的控制，房价超过10%增长概率不大。按照3年完成棚改任务要求，2019年进行大规模棚改（超过1万户）的概率不大，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生了，甚至会回到2016年的房价走势情况（基本没有怎么增长），

城市房价要想保持持续上涨最终还是要取决于人口和产业，大连很难过第一、大连属于辽宁省整体发展比较好的城市了，奈何受困于整个东北经济环境不景气，受到支持的力度有限，产业转型和发展很慢。2017年大连全年地区生产总值7363.9亿元，三次产业结构为6.4:41.5:52.1,其中对经济贡献值最大的是第二产业达到了49.7%，

以装备制造、石油化工和电子信息三大产业为主的工业模式至今为大连的工业发展提供着很大贡献。第二、从人口来看，大连人口属于负增长，以2017年为例，大连全市户籍人口594.9万人。全年自然增长率为-2.22‰，人口数量作为房价的重要支撑之一，不能保持持续的人口流入，就很难保持房价的坚挺。第三、作为曾经作为新一线城市一员，大连的需要更加努力才行，

作为媒体评选的新一线城市，大连一直都是常客，但是很遗憾的2018年大连掉队。如今新一线城市中东北地区只有沈阳在勉强支撑，不过能否维持还是未知数，综上，回到2016年大连的房价基本没有上涨，按照通货膨胀来看也就是意味着房价下降。过去两年因为棚改导致房价的上涨，肯定会因为棚改结束而停止上涨，因为2018年大连实行了限购的原因（手里还是有牌的），就算是房地产市场出现下跌的情况，稳定房价还是很容易的。

为什么大连人才流失严重，房价还蹭蹭涨？

我在大连生活和工作了将近十年。作为一个外国人，无论从工作角度还是感情角度，我都亲身经历过。一些大连本地人排斥外国人。在这个问题上我不接受反驳，因为我吃过很多苦，有发言权。我和他们(他)有过深入的接触。在工作中，不给别人机会可能也是因为我不自信，因为我不认可别人比你优秀，不懂得欣赏别人。坦白说，是大连的一片海深深吸引了我，我很喜欢这个城市。经常觉得一个人和一座城市之间总有很多缘分，解释不清。

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