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没有经济发展的突破，天津房价下跌，可能是断崖式的。天津棚户区太多，改造进度不是很快。可能不仅仅是天津，全国的老房子都差不多。4.按法律规定，普通人正常的工资收入不足以支撑房价，天津走廊的破单车数量应该是全国最多的。我觉得天津作为准一线特大城市，直辖市，城市内部建设真的很重要。

天津房价为什么降不下来呢？

房价的升降，关键有几个因素：1.供需，你来天津看看，十年来，外环线一圈七十公里，基本房子连成片了，晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高，明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济，每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期，本世纪初是改革开放二十多年的积累，2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势，尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策，什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大，再不慢慢刺破，将是灾难性，最近两年，当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律，老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在，反腐倡廉，扫黑除恶躲之不及，不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论：经济没有突破性发展，天津的房价必降，而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！。

天津的有些人收入低，房价那么贵，为什么？

天津的老破小在城区占主流，很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣。天津棚户区太多了，改造进度不是很快，近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的，成片的盖，看看如今的人流量和入住率。不温不火，外地人都说天津太大了。像个大县城，确实，城市建设不能说不好。

我觉得海河沿线可以媲美黄浦江，天津市区建设一旮瘩一块的。好地方真好，可城中村也太多。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆，再看长江道。黄河道，红旗路。小海地，丁字沽。破房子太多了，什么公产房，又企业产的。偏单，又独单的。有人说拆不起，我说没有什么拆不起。要看政府有没有决心，只要市区有一处棚户区。

外环线以外我绝对不会卖一块地，说天津人收入确实不高。天津人对吃标准挺高，顿顿吃海货，不算不会过。但对住和行都很低调，天津楼道里的破自行车全国应该是最多的。很多家里人住着老破小，说房子多少万一平，可又不能卖。卖了去哪住，已经住习惯了，上班也近上学也近。街坊邻居的还都熟悉，除了年轻人。老一辈天津人轻易不会离开老房子，

天津人也特别怀旧。几十年的老物件都留着，在这些老房子的走廊里到处堆着。可能不仅仅是天津，全国的老房子都差不多。我觉得天津作为准一线特大城市，直辖市，建设内城真的很重要。发展一定要有方向性的发展，绝对不是沙滩蛋糕。把城里的棚户区搞掉，彻底解决这一批又旧又破的。从根本上改善市民的生活环境是提升城市形象的最佳途径。

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