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威海的房价没有达到应有的价值。威海山清水秀，人也比较好。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定。涨不涨有两层意思。从区域协调来看，威海房价不会受到政策约束，市区房价稳中有升。但威海向南发展，港区房价低，建筑量大，会拉低市区整体均价。

威海的房价近两年还会上涨吗？

我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。

但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。

威海的房价还会涨吗？

个人认为，肯定会长的。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好。威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的。1威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势。三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升。房价也肯定会上涨的。

两市两区仅有280万人口的威海市，未来房价还会上涨吗？

威海，我的养老胜地之一。看好的是干净安静，关键是喝海鲜下海。我是从租房的角度来看的。它比青岛烟台的优势是人少。我觉得给老人租个小区院挺好的。我的一个姐姐，大连的，在威海买了房。她觉得十年内房价不会跌，外来人口在增加。我同意她的设想，但这与我无关。觉得三甲医院很有必要，会增强它的魅力和吸引力，尤其是对老年人。

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