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中国的商品房始于上世纪90年代初。首先，我国的土地制度非常特殊，属于国家和集体所有。从土地供给的角度来看，国家有绝对的控制能力来抑制土地的无限供给。中国的城市化还在继续，远没有结束，大城市虹吸人口的效应依旧。现在中国管理层已经启动户籍制度改革，除了特大城市，其他城市人口都将放开。

李嘉诚曾预测未来房价走势，中国未来的房价会如何发展？会出现暴跌吗？

中国的商品房自上个世纪90年代初开始。到今天为止仅仅有30多年时间。首先，中国的土地制度是很特殊的，属于国家所有和集体所有。从土地的供应来看，国家绝对有控制能力来抑制土地的无限供应。第二，中国的城镇化还在进行，远未结束，大城市虹吸人口的效应依然如故。第三，现在中国的管理层已经开始了户籍制度改革，除了特大城市以外，所有的其他城市人口都将放开。

未来十年，武汉的房价会下降吗？

我觉得三五年内三环内不会有低于26000的房子。首先是大学生落户政策。武汉要发展，必然导致周边城市落户买房。2.房子从2016年到2018年翻了一倍，这是不可否认的事实。3武汉到处拆迁，拆迁的目的是为了建设好。我是土生土长的青山人，青山不多。为了开发滨江和两河流域，进行大规模拆迁，目前包装价格20000元，不包括武东，白玉山等地！建筑商拿地成本高于这个价格。你认为这房子能持续很久吗？如果青山全部拆迁，我们面临的是3到5年青山3万套房子。这是保守的估计。如果不是天太黑，我们会面临这样一个事实:基本上所有的拆迁户都是百万富翁，却买不到这一带的房子。如果面积小，他们买不起。如果去三环外，增加面积就需要钱，装修就需要更多的钱。然而，我们普通公民往往越来越穷。以前的池子是11%，现在的池子是25%。我们要加10到20万元才能住上同样大小的房子。4.即使我们有钱，我们也不能买房子。这个房子指的是新房子。首付30万，只能在四新、白沙洲、金银湖买房。当然，我还是推荐环境不错的金银湖，6号，如果你在附近上班，还是推荐的。白沙洲地理结构不好，洞穴多。如果崩溃了，那就gg了。四新不太了解。暂且不谈这个。5.2019年新房全部精装，这意味着变相涨价。

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