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房价上涨本身就助推了高房价。因为有资金支撑市场，房价很难降下来。房价降不下来大概有几个原因。银行是高房价背后的推手。如果经济形势不恶化，房价不会轻易下跌。强大的购买力催生了更大的市场。由于房价上涨过快，人们已经看到了买房的好处。

大部分地区房价明显超出一般家庭购买力，为啥房价却降幅不大？

谢谢邀请。谈到这个问题，就要先说一下国家的税收政策。由于中央财政不足，1994年国家实行了分税制。简单来说，就是中央和地方把税收按比例分配，中央拿大头地方拿小头。这样一来，地方的财政收入减少了，但是要负担的财政开支却很多。这就造成了地方财政的入不敷出，为了解决这一矛盾，作为一种交换，中央允许地方卖地缓解财政困难。

由此，土地财政开始了。房价降不下来，大概有以下几个原因首先，房价高来源于地价高。随着土地财政的深入，地越卖越少。地越少，当然就价越高。随着地方政府对土地财政的驾御手段越来越成熟，地方政府会先对土地进行一些资金运作。原来是先卖土地，然后再进行设施配套。现在是先进行设施配套，然后再卖土地。因为周边设施配套齐全了，所以地价会卖得更高。

从而，使房价变得更高。其次，银行贷款是催生房价高的幕后推手。按普通家庭的收入，如果没有住房贷款，很少人能买得起房。买的人少，房价当然就不会升高。但有了银行贷款就不一样了，就相当于给房地产加了杠杆，放大了普通家庭的购买能力。强大的购买力，催升了更大的市场。不仅购房的向银行贷款，盖房的也向银行贷款。这就反过来绑架了银行，如果房地产崩盘了，受害最大的是银行。

因为银行是国家的，国家当然要救。第三，房价上涨本身又助推了高房价。由于房价上涨过快，让人们看到了购房的收益。所以，各路资金纷纷涌入房地产，炒房团应运而生。由于没其它更好的投资渠道，所以涌入房地产的资金很难流出。因为有资金托市，所以房价很难降。第四，货币超发。超发的货币一旦涌入消费领域，必然导致通货膨胀。

所以，需要一个泄洪口，把超发的货币引流。房地产正好是这样一个蓄水池，百姓的收入大部分都用来买房了，用来消费的货币就少了，从而稳定了物价。第五，解决就业，稳定GDP。房地产除了本身拉动就业以外，还辐射到装修建材家俱家电等许多行业，就业人口众多。如果房地产垮了，是必引起很多人失业。失业人口上升必然会抑制消费，从而引发通缩。

第六，国家经济形势平稳，百姓收入稳定。虽然现在房价很高，但全款购房的很少，购房基本都是靠贷款。如果把房价放大到二三十年来看，有稳定收入的家庭还是买得起。如果经济情况不出现恶化，房价轻易不会下降。你想，如果大家都有稳定收入，房价一落，就会有人买。毕竟中国人口众多，还有许多家庭有购房需求，有人托市，房价当然不会降。

居民收入下降，失去购买力，以及房价上涨的因素是什么？

钱严重超支带来的有房的城市人，已经有房了。没房子的都是外地人，农村人，本地人，房价再高也早有了。然后还要逼着外地人买房。我们已经在纳税支持城市建设了。为什么要承担高房价的后果？？？为什么非要坑外人？？？平等呢？？学历更是扯淡。北京上海用最好的教育资源，最低的分数去最好的学校，公平吗？最好是撞车。去承担后果吧！！。

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