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现在具体房价到什么程度真的不好说。话说回来，买房的时候谁不想拿到最低价呢？房价7000的城市，只降了20%，但房价居然到了5000多，相对便宜。在价格的世界里，当某样东西下跌时，它不会在第二天到来。你永远不知道价格会上涨还是继续下跌。

房价跌到什么时候可以买？

房子是用来住的！用来住的！住的！如果你的买房不是为了居住，而是可以选择，那么我建议你钱很多很多，多到基本没地方去使了就可以去买！而不是参照跌到什么时候。在价格的世界里，当一个东西要跌的时候，第二天没到，你永远不知道价格是涨还是继续跌！不过话又说回来了，谁不希望买房的时候买到最低的价格呢。但回过头来想，我们的国家对经济的把控能力很强的，尤其在当下，经济整体疲软，而房地产在过去的10年当中很大程度上捆绑了相关的产业，特别是银行。

因此，对于今后房价的问题，大可以放心，在有条不紊地调控之下，既不会大幅度上涨，也不会超快下跌。房价会在有序调控之下变化于合理的范围内。专家们都把房价的30%作为临界点去看待，为什么？——银行房屋贷款的抵押底线。房贷抵押率70%是历史上差不多最高的，也是执行数量最多的，高于70%的抵押率极少。因此，如果房价跌幅超过70%，新办不久的房贷对应的房屋价值就不如贷款额多了，还得背负利息，那贷款人就不会还了——你把房子收走吧。

官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？\n

青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业有学区有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨。而黄岛城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段。下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠。

加之那几年全国房价都在涨，故而这类房子很好卖。但这两年光景不同了，开发商房子卖完开始陆续撤离，可十有八九的小区都没能兑现其配套的承诺，因为卖房时很多规划和预期是开发商自己胡编乱造的。现在规划和配套没跟上，恰逢这两年全国楼市又比较萧条，买了房的自己都觉得上当了，谁还会接盘呢？且不说胶州上合即墨蓝谷这些惨不忍睹的区块，就是胶南和红岛这些紧邻市区，规划看起来高大上的区块现在都有一大堆次新房挂在中介无人问津，而且这些区域一直都有新盘陆续入市，有些新盘甚至比周边二手房价格都低，但凡有点脑子的都知道这说明房价还没到底。

那么此时此景有哪位壮士敢明知山有虎偏向虎山行？敢在没人气的地方下手，不是手头拮据的刚需，就是钱多的没处花的人。真正要买二套或者改善换房的人群是不可能去这些地方当接盘侠的。所以在这些曾经红极一时紧邻主城，还有地铁和商圈规划的区块没有真正止跌企稳之前，离青岛核心区越远就越没成交量。至于止跌企稳的信号，可以参考一个顺序。

1市南市北崂山的次新高层量价齐升2市南市北非学重点区的老破小成交量快速回升3限购解禁4李沧黄岛城阳的新盘不用再通过发传单卖房5崂山的高档住宅不再有价无市6主城边缘的低入住率小区二手房挂售数量减少入住率增加。陆续有此迹象出现，房价将回暖，但是那些在2018年疯涨，接着又开始暴跌，而且入住率不高的小区，即使出现楼市小阳春也不会再有大涨的可能，这类区块最好别碰。

2020房价会跌到什么程度？刚需一族下半年可以入手吗？

2020年是一个特殊的年份，不同于以往任何一年。全球疫情和经济下滑严重影响了中国的进出口贸易。今年GDP没有定目标，对未来国际经济的判断依然不乐观。虽然中国已经很好的控制了疫情，3月份经济开始复苏，但是餐饮娱乐网吧还是受到了冲击。3月份楼盘售楼部陆续开业，2月份客户聚集，小幅上涨。从全国情况看，2020年房价走势，何时买房，原因如下:5月上半月，房地产价格走势涨跌互现，说明市场有客户，但不看好预期。优惠政策一出，会有一定的心理影响。第二个国家重申，房主不投机。因为因城施策，国家的方向是稳定房价。开发商限购或放松房地产政策失败。下半年大开发商融资贷款期限到了，贷款需要还。必须尽快提取资金。第四家开发商的融资成本增加了。国内融资非常困难。由于国际疫情，融资渠道非常少。2020年房价不会大幅下降，最多降10个点。买房的最佳时间是6月，这是上半年的总结，也是所有房企排名的月份。优惠力度空前。

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