无锡房价为什么这么低(无锡安镇恒大城为什么便宜)-东辰安华知识网

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主要是后期物业管理差，违章建筑多，绿化维护保养不好，景观喷泉年久失修，路面破损，整个小区环境比较脏乱差，小区外来出租户多，车辆乱停乱放，这些因素导致小区二手房价格低于周边同期房子。

因为东北塘处于无锡的远郊，属无锡锡山区管辖，基础工业不发达，大中型企业少，所以外来打工人员也少，本地人口在锡山区也是属于较少的街道，所以支持房地产的人口红利不多，还有就是在东北塘开发房地产的品牌开发企业不多，精品楼盘很少，也是东北塘房价低的主要因素。

因为是安置房。

毛湾家园是安置房，但建设非常好，虽然是安置房，但是建设的标准是一流的，质量是非常高的，而且小区内的美化绿化环境非常优美，绿化面积和硬化面积达到100%，小区内的儿童游乐设施和老年人的健身器材都非常齐全，小区内舍友羽毛球，乒乓球活动场。

首先，这个楼盘开盘时间早，体量也很大。部分业主早期购房的业主入手价格极低。对于早期的业主而言，入手成本低，稍微降价出售二手房就有优势，这部分业主也不在少数，价格自然上不去。

其次，恒大城虽然绿化做得不错，但实探过程中小编发现这里真的很像“一座城”。它规模很大，因此自成体系，虽然居住起来很方便，但同样的管理十分费劲。管理上不达标，那么整个小区就显得有些混乱。因此恒大城价格便宜。

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